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濱江集團(tuán)全球征集“一號作品”案名

信息發(fā)布：征集碼頭網(wǎng) 點(diǎn)擊次數(shù)：5055 更新時間：2026-01-09 截止日期：

2025年杭州樓市留下的最大懸念和期待之一，就是濱江水電新村項目。
新年伊始，昨天（1月5日），水電新村項目以10萬元重金，全球征集案名。
這是水電新村項目，首次官方亮相。
這一消息在房產(chǎn)界，甚至在整個杭州，都引發(fā)了極大的關(guān)切和轟動。
濱江集團(tuán)為何要如此興師動眾，且不惜重金，充分參考對水電新村關(guān)注人群的期許和建議，積極聽取他們對項目的價值訴求，來確定水電新村項目的案名？
因為項目的案名，是一個項目氣質(zhì)和定位的體現(xiàn)。
整個市場都在密切關(guān)注著“水電新村”項目，在很大程度上，這一項目是杭州房地產(chǎn)市場，特別是高端房地產(chǎn)市場的風(fēng)向標(biāo)。
01
濱江集團(tuán)把水電新村項目列為“一號作品”。2025年8月，董事長戚金興在胡家坪的發(fā)布會上稱：水電新村是濱江集團(tuán)的“中國一號作品”。
這一定位將水電新村項目，升至了杭州新一代豪宅的代言，并將躋身于全中國和全世界一流豪宅序列的信心和愿景。
在過去的20多年中，濱江集團(tuán)是杭州豪宅市場的重要開創(chuàng)者，有豐富的豪宅研發(fā)和駕馭能力。他們以過去30多年豪宅開發(fā)經(jīng)驗，并借鑒全球頂級豪宅的優(yōu)點(diǎn)，不計成本，不惜代價的投入到這一項目的研發(fā)和營造，以再度領(lǐng)先市場10年為目標(biāo)，來完成新一代豪宅的迭代。
據(jù)已透露的產(chǎn)品信息，項目邀請了goa、CCD、TCD、藍(lán)頌景觀等國內(nèi)外知名,也是與濱江集團(tuán)長期合作的建筑、室內(nèi)和景觀設(shè)計機(jī)構(gòu)，傾力打造。
公建化大面玻璃幕墻立面，盡可能實現(xiàn)最大化江景景觀視野。標(biāo)準(zhǔn)層層高最高達(dá)3.5-3.6米，超高立體架空層（個別樓棟超過10米），并配備了超3000㎡的會所及豐富配套設(shè)施、2700㎡的立體下沉庭院。規(guī)劃5幢高層建筑，僅168席。
水電新村項目的產(chǎn)品定位，無論是建筑設(shè)計，還是景觀設(shè)計，無論是空間尺度，還是室內(nèi)裝飾，可能都會在很大程度上刷新人們對已有產(chǎn)品的認(rèn)知，并帶給業(yè)主極大的生活享受和榮耀感。
圖片濱江水電新村項目效果圖（過程稿）
圖源：濱江集團(tuán)
對市場來說，由濱江、建發(fā)、金茂合作開發(fā)，濱江集團(tuán)操刀這一項目，或是眾望所歸；對濱江集團(tuán)來說，這既是濱江集團(tuán)對杭州這座城市深厚情懷的體現(xiàn)，也是將杭州品質(zhì)人居推向全國的重要責(zé)任與使命。
濱江集團(tuán)，擲重金全球征集水電新村項目的案名，是對杭州這座城市的尊重、對城市封面的尊重、對豪宅市場的尊重、對未來業(yè)主的尊重。
02
解除商品房限價后，全國市場呈現(xiàn)出了分化式的復(fù)蘇。各城市中，上海、深圳，杭州、成都等熱點(diǎn)城市復(fù)蘇較為強(qiáng)勁。
即便在這些城市內(nèi)部，復(fù)蘇也并非全局性，而是主要集中于部分稀缺區(qū)域，尤其以此前受嚴(yán)格限價政策影響的高端商品房，復(fù)蘇表現(xiàn)較為強(qiáng)勁。
各地地方政府紛紛拿出壓箱底的寶地。上海、深圳等一線城市和杭州等二線城市地王頻出。
水電新村，是杭州解除限價之后，2025年3月25日，濱江集團(tuán)經(jīng)過72輪激烈角逐競得，樓面價達(dá)77409元/平方米，不僅刷新了杭州樓面價最高紀(jì)錄（剔除容積率1.0左右的低密度項目），且一直保持至今的地王項目。
到現(xiàn)在為止，濱江水電新村項目，是已知的杭州市面上可供應(yīng)的宅地中，具有最好的江景景觀資源的城市封面地塊。
隨著錢江兩岸新的城市中心的確定，特別是10年前的2016年，杭州G20峰會的舉辦，以及亞運(yùn)會主會場奧體中心的建設(shè)，錢塘江南岸奧體板塊，特別是濱江區(qū)的奧體一線江景地塊，就成為了杭州無可爭議的城市C位和城市封面。
水電新村項目，幾乎毫無懸念的將成為杭州的地標(biāo)和封面項目，成為杭州新一代豪宅的代表作，并將代表杭州躋身全國，甚至全球豪宅序列。
03
本世紀(jì)初，杭州由“西湖時代”開始邁向“錢塘江時代”，并形成了環(huán)西湖武林門和錢江兩岸公認(rèn)的兩個城市新中心。
在過去的20多年中，濱江集團(tuán)的金色海岸、陽光海岸，以及濱江和綠城合作，濱江操盤的武林壹號，是這兩個城市心中最具城市封面，也被公認(rèn)為代表杭州過去20年豪宅發(fā)展史的里程碑項目。
這三個豪宅代表作項目的業(yè)主中，聚集了杭州和整個浙江省內(nèi)，乃至部分全國各地的高凈值人群。
這三大城市封面代表作很少有人賣出，二手房價格也一直是市場的最高序列。部分業(yè)主希望升級迭代，但在杭州，卻苦于無其他選項。
陽光海岸實景圖
圖源：濱江集團(tuán)
2025年，終于迎來了水電新村地塊。已有的豪宅業(yè)主和新晉的準(zhǔn)豪宅業(yè)主，都寄予了極大的期待和期望。
這一人群的一個普遍共識是：
雖然官方已經(jīng)不再提“房住不炒”，但房地產(chǎn)市場投資和投機(jī)的機(jī)會，確實很難重來了。但是，對于高凈值人群及其家庭而言，在城市核心稀缺地段（既包括城市資源的稀缺，更包括景觀資源稀缺）、高品質(zhì)的住宅項目，不僅是滿足居住需求的理想選擇，在某種程度上，領(lǐng)先市場的更高品質(zhì)的改善，是這一群體的剛性需求，同時也仍然是這群體家庭不可或缺的家庭資產(chǎn)配置。
2026年第1期《求是》雜志的特約評論員文章中，承認(rèn)了房地產(chǎn)帶有顯著的金融資產(chǎn)屬性。
過去20多年的市場歷史告訴了他們，市場上漲時期，頂級豪宅項目未必漲幅最大；但在市場波動時期，通常頂級豪宅項目是最抗跌的。